Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Ngọc, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Ngọc, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-quang-ngoc

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Ngọc, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Ngọc, Thanh Hóa sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Quảng Ngọc, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, so sánh giá thị trường, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Xã Quảng Ngọc, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Ngọc có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Quảng Thịnh, Quảng Phú hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện Quảng Xương.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Quảng Thịnh, Quảng Phú, Quảng Châu (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 507, thuận tiện kết nối với TP. Thanh Hóa và các khu vực lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quảng Ngọc?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế tại Xã Quảng Ngọc:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Quảng Ngọc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Quảng Ngọc Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quảng Ngọc có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quảng Ngọc?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (kết nối với TP. Thanh Hóa).
• Đường tỉnh 507 (gần khu dân cư, trung tâm hành chính mới).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại cao.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Quảng Ngọc

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước khi tính thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quảng Ngọc Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Bảng giá đất Xã Quảng Ngọc" để tải file PDF.
• Hoặc: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quảng Ngọc Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá khi có quy hoạch mới).
  • Nhà phố kinh doanh (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quảng Ngọc

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đất không tranh chấp, đúng quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ 1/7/2025.
• Xem quy hoạch chi tiết: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quảng Ngọc Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Rủi ro nếu: Quy hoạch chậm hoặc kinh tế đình trệ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Ngọc, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Quảng Ngọc. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ chuyên gia hoặc cơ quan địa chính địa phương!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.