Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Chính, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Chính, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-quang-chinh

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Chính, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…). Tuy nhiên, do Xã Quảng Chính mới thành lập, nhiều người còn băn khoăn về giá đất hiện tại, cách tra cứu, và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Quảng Chính, Thanh Hóa, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích tiềm năng đầu tư và hướng dẫn tra cứu chính xác.

1. Xã Quảng Chính, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Chính có thể được hình thành từ một phần của các xã lân cận thuộc huyện Quảng Xương hoặc khu vực giáp ranh.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Quảng Thắng, Quảng Vinh, Quảng Hưng (nếu thuộc huyện Quảng Xương).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 507, thuận tiện kết nối với TP. Thanh Hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Chính?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế tại Xã Quảng Chính:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Chính? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Quảng Chính hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất của Xã Quảng Chính có thể chưa được công bố riêng. Tạm thời, có thể tham khảo:

• Giá đất ở: Khoảng 3–6 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đường chính).
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 5–10 triệu đồng/m² (khu vực gần Quốc lộ 1A).

Lưu ý: Cần theo dõi thông báo chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Chính có giá đất cao nhất?

• Khu vực trục đường chính (Quốc lộ 1A, đường tỉnh 507): Giá cao nhất, dao động 5–10 triệu đồng/m².
• Khu dân cư mới, gần trung tâm hành chính: 4–7 triệu đồng/m².
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại hóa.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Chính mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quảng Xương (nếu Xã Quảng Chính thuộc huyện này).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Chính có tiềm năng không?

• Tiềm năng lớn do:
  • Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển.
  • Quy hoạch đô thị hóa nhanh sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư hấp dẫn:
  • Đất nền ven trục đường chính (lợi nhuận cao).
  • Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư tăng nhanh).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quảng Chính?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Quảng Chính 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
  • Dân cư đổ về do mở rộng đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu quy hoạch tốt.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường BĐS toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Chính, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh. ✔ Tham khảo chuyên gia BĐS trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.