Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Như Thanh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Như Thanh, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Như Thanh, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Như Thanh, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Như Thanh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-nhu-thanh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Như Thanh, Thanh Hóa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Như Thanh, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:
- Tính toán thuế sử dụng đất chính xác.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đầu tư hiệu quả vào các dự án bất động sản tiềm năng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Như Thanh, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Xã Như Thanh, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Như Xuân, Như Thọ hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Như Thanh. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Xuân Thọ
- Phía Nam giáp: Xã Hóa Quỳ
- Phía Đông giáp: Xã Yên Lạc
- Phía Tây giáp: Xã Cán Khê
Việc thành lập Xã Như Thanh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng đời sống người dân.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Như Thanh?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.
Tại Xã Như Thanh, bảng giá đất sẽ áp dụng cho các loại hình: ✔ Đất ở đô thị (đất thổ cư). ✔ Đất nông nghiệp (trồng lúa, cây lâu năm). ✔ Đất thương mại, dịch vụ.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Như Thanh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Như Thanh, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Như Thanh?
📍 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 217 (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Như Thanh.
- Khu dân cư mới ven sông Mã.
📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi. ✔ Gần trung tâm hành chính. ✔ Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Như Thanh
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực. 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch. ⚠ Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Như Thanh Mới Nhất
🔎 Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập website: guland.vn
- Chọn tỉnh Thanh Hóa → Xã Như Thanh.
- Nhập vị trí cần tra cứu.
- Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Như Thanh Có Tiềm Năng Không?
🚀 Tiềm năng phát triển: ✔ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp. ✔ Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Như Thanh
⚖ Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Thuế, phí chuyển nhượng.
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Như Thanh 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do: ✔ Phát triển hạ tầng. ✔ Dân cư tăng nhanh. ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng.
📉 Rủi ro nếu:
- Kinh tế suy thoái.
- Chậm triển khai dự án.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Như Thanh, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Như Thanh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔹 #BangGiaDat #NhuThanh #ThanhHoa #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379