Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-ngoc-trao
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Ngọc Trạo.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động trong tương lai.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn một số xã lân cận trong huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thành Mỹ.
- Phía Nam giáp Xã Thành Yên.
- Phía Đông giáp Xã Thành Vân.
- Phía Tây giáp Xã Thành Vinh.
Việc thành lập Xã Ngọc Trạo nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ngọc Trạo?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán, thế chấp.
- Định giá đất trong các giao dịch bất động sản.
Tại Xã Ngọc Trạo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất.
- Nhà đầu tư mua bán, phát triển dự án.
- Doanh nghiệp xây dựng hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ngọc Trạo? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất tại các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi thường cao hơn vùng ngoại ô.
4. Bảng Giá Đất Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ngọc Trạo chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ngọc Trạo?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường DT 518 (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Ngọc Trạo.
- Các tuyến đường liên xã (Ngọc Trạo – Thành Mỹ).
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
- Khu vực có quy hoạch tốt thường đẩy giá lên cao.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần đàm phán giá hợp lý dựa trên cả bảng giá và thị trường.
- Tham khảo môi giới uy tín để tránh mua giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ngọc Trạo Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cổng thông tin địa chính.
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ngọc Trạo
- Lợi thế:
- Vị trí giao thương thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Khu dân cư mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ngọc Trạo
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Thủ tục sang tên theo quy định mới.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ngọc Trạo 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Ngọc Trạo, Thanh Hóa 2025
- Giá đất Xã Ngọc Trạo mới nhất
- Đầu tư bất động sản Thanh Hóa
- Quy hoạch Xã Ngọc Trạo
- Mua bán đất Ngọc Trạo, Thanh Hóa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379