Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nga An, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nga An, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-nga-an

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Nga An, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ, Nga An hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản tại tỉnh Thanh Hóa.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất tại đây chính là bảng giá đất. Bảng giá này không chỉ ảnh hưởng đến việc tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất mà còn quyết định giá trị chuyển nhượng, đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất mới của Xã Nga An được quy định như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trung tâm ra sao?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Nga An, Thanh Hóa, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Nga An, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Nga An được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Nga Điền, Nga Thủy.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nga Thái
  • Phía Nam giáp Xã Nga Phú
  • Phía Đông giáp Xã Nga Liên
  • Phía Tây giáp Xã Nga Thạch

Với vị trí gần Quốc lộ 1A và các khu công nghiệp trọng điểm, Nga An có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nga An, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Tại Xã Nga An, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nga An, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định). Tuy nhiên, có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Nga An, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nga An sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là thông số tham khảo:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Thanh Hóa)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nga An có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường liên xã Nga An – Nga Thái (gần trung tâm hành chính mới)
• Khu vực gần Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại cao)
• Khu dân cư mới ven sông (phát triển đô thị sinh thái)

Giá đất tại các vị trí này có thể lên đến 8–12 triệu đồng/m² tùy vị trí cụ thể.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nga An không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, đặc biệt ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nga An, Thanh Hóa mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn)
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nga Sơn
3. Dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nga An có tiềm năng không?

CÓ, vì: ✅ Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học). ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố thương mại (ven Quốc lộ 1A)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nga An?

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa). ✔ Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Nga An 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính: 📈 Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư đồng bộ. 📉 Ổn định hoặc tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch khu đô thị mới
• Mở rộng khu công nghiệp
• Phát triển giao thông (cao tốc Bắc – Nam)

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nga An, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 🔹 So sánh giá thị trường và giá nhà nước. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nga An xứng đáng là điểm đến cho nhà đầu tư dài hạn. Hãy tận dụng cơ hội khi giá đất còn hợp lý!

Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản tại Thanh Hóa để được hỗ trợ! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.