Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-nam-xuan

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Xuân, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó có bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và quyền lợi của người dân.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Giá đền bù khi thu hồi đất.
• Giá giao dịch, mua bán nhà đất.

Với những thay đổi về hành chính, việc cập nhật bảng giá đất Xã Nam Xuân, Thanh Hóa là vô cùng cần thiết. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm rõ thông tin mới nhất.

1. Xã Nam Xuân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
• Trước khi sáp nhập: Xã Nam Xuân được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Xuân Lai
  • Phía Nam giáp Xã Xuân Thắng
  • Phía Đông giáp Xã Xuân Hồng
  • Phía Tây giáp Xã Xuân Quang

Việc thành lập Xã Nam Xuân nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế, quy hoạch đô thị và nâng cao đời sống người dân.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Xuân, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp. ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Nam Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Xuân, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Nam Xuân, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nam Xuân chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự đoán giá đất tham khảo (đơn vị: triệu đồng/m²):

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Xuân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường Quốc lộ 47 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Nam Xuân.
• Các tuyến đường liên xã (Xuân Lai, Xuân Thắng).
• Khu dân cư mới quy hoạch.

Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi. ✔ Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học. ✔ Tiềm năng phát triển đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc khi định giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Xuân, Thanh Hóa mới nhất?

Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Thanh Hóa. ✔ Kiểm tra tại UBND xã Nam Xuân. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Xuân có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Xuân?

✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch. ✔ Xác nhận địa chỉ hành chính mới. ✔ Tránh mua đất tranh chấp, giải tỏa. ✔ Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Nam Xuân 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa.
• Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Dòng vốn dịch chuyển từ trung tâm ra vùng ven.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Xuân, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Thanh Hóa hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu chi tiết.

(Bài viết được cập nhật đến tháng 07/2025. Thông tin mang tính chất tham khảo, giá trị pháp lý tuân theo quy định Nhà nước.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.