Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Lát, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Lát, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-muong-lat

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mường Lát, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những xã mới thuộc tỉnh Thanh Hóa, có vị trí chiến lược với tiềm năng bất động sản đáng chú ý.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động mua bán, đầu tư và quản lý đất đai chính là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất mà còn giúp người dân, nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mường Lát, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành bởi cơ quan nào?
• Giá đất hiện nay tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Mường Lát?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Mường Lát, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập: Xã Mường Lát chính thức đi vào hoạt động từ 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.

✅ Vị trí địa lý:

• Xã Mường Lát nằm ở khu vực miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa, giáp ranh với các địa phương như:
  • Phía Bắc giáp huyện Quan Hóa
  • Phía Nam giáp huyện Mường Lát
  • Phía Đông giáp huyện Bá Thước
  • Phía Tây giáp tỉnh Hủa Phăn (Lào)

✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này trước đây thuộc địa bàn huyện Mường Lát, sau khi tách ra và thành lập xã mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Lát, Thanh Hóa?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí chuyển nhượng, thừa kế đất
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở để định giá giao dịch bất động sản

✅ Ứng dụng tại Xã Mường Lát:

• Giúp người dân nắm được giá đất chính thức khi mua bán.
• Là căn cứ để tính toán thuế, lệ phí đất đai.
• Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Lát, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

✅ Cơ quan ban hành:

• UBND tỉnh Thanh Hóa là đơn vị quyết định bảng giá đất.
• Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan tham mưu, tổng hợp dữ liệu.

✅ Tần suất cập nhật:

• Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
• Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về thị trường, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.

✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20-50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Mường Lát, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Mường Lát mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất trước đây thuộc huyện Mường Lát:

✅ Dự kiến cập nhật:

• UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá đất mới vào cuối năm 2025.
• Giá đất dự kiến tăng 10-20% do nâng cấp hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Lát có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ)
• Các tuyến đường quốc lộ (QL15, QL217)
• Khu vực giáp ranh với các huyện lân cận

✅ Ví dụ:

• Đường Quốc lộ 15A: Giá đất 3.000.000 - 6.000.000 đồng/m² (đất thổ cư).
• Khu vực chợ trung tâm: Giá 2.500.000 - 4.000.000 đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Mức chênh lệch:

• Thông thường, giá thị trường cao hơn 20-50% so với bảng giá nhà nước.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiện ích.

✅ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
• Nên tham khảo giá giao dịch thực tế tại địa phương.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Lát, Thanh Hóa mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mường Lát.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Lát, Thanh Hóa có tiềm năng không?

✅ Tiềm năng phát triển:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi (gần QL15, QL217).
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

✅ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường quốc lộ.
• Đất ở khu dân cư mới.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Lát?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Mường Lát giai đoạn 2025-2030

✅ Xu hướng tăng:

• Hạ tầng phát triển (đường xá, điện nước).
• Dân cư tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Giá đất có thể tăng 10-15%/năm.

✅ Kịch bản đầu tư:

• Lạc quan: Giá tăng mạnh nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Nên đầu tư dài hạn, tránh đầu cơ.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Mường Lát, Thanh Hóa là thông tin quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Dù mới thành lập, khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản.

🔹 Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất chính xác trên Guland.vn.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Lát, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng để được hỗ trợ!

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Mường Lát, Thanh Hóa 2025
• Giá đất Xã Mường Lát mới nhất
• Đầu tư đất Xã Mường Lát
• Quy hoạch Xã Mường Lát, Thanh Hóa
• Mua bán đất Xã Mường Lát

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.