Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Sơn, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Sơn, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-minh-son

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Minh Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định các giao dịch mua bán, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Minh Sơn, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.

1. Xã Minh Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Minh Sơn được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy vào thông tin cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã C
  • Phía Nam giáp Xã D
  • Phía Đông giáp Xã E
  • Phía Tây giáp Xã F

Với vị trí thuận lợi, Xã Minh Sơn đang trở thành điểm đến tiềm năng cho phát triển đô thị và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Minh Sơn, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tham khảo giá khi vay vốn ngân hàng

Tại Xã Minh Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Minh Sơn, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Minh Sơn, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Minh Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập
• Dự kiến điều chỉnh của UBND tỉnh Thanh Hóa

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có quyết định mới)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Minh Sơn, Thanh Hóa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Trục đường chính (QL XX, tỉnh lộ YY)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Khu dân cư sầm uất, gần chợ, trường học

Ví dụ:

• Đường Minh Khai: Giá từ 8–12 triệu/m²
• Đường Trần Phú: Giá từ 7–10 triệu/m²
• Khu vực gần chợ Minh Sơn: Giá từ 6–9 triệu/m²

Nguyên nhân giá cao: vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Minh Sơn không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Minh Sơn, Thanh Hóa mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Minh Sơn, Thanh Hóa có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn)
• Nhà phố (kinh doanh, cho thuê)
• Đất thương mại (gần trục đường chính)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Minh Sơn?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Minh Sơn giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông
  • Xây dựng khu dân cư mới
  • Thu hút đầu tư thương mại

Dự đoán: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Minh Sơn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
• Tham khảo chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.