Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoằng Hóa, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoằng Hóa, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-hoang-hoa

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Hoằng Hóa, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở tham chiếu trong các giao dịch chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Xã Hoằng Hóa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hoằng Hóa, Thanh Hóa, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất theo khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Hoằng Hóa, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hoằng Quỳ, Hoằng Đức (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Hoằng Phụ, Hoằng Trinh, Hoằng Lộc.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 507.

Việc thành lập Xã Hoằng Hóa nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hoằng Hóa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Hoằng Hóa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư bất động sản.
• Doanh nghiệp triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hoằng Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích thuế.

4. Bảng Giá Đất Xã Hoằng Hóa, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Hoằng Hóa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Hoằng Quỳ, Hoằng Đức).
• Giá đất thị trường hiện tại:
  • Đất ở: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu/m².

Dự kiến UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hoằng Hóa?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã (đường 507, đường Hoằng Lộc).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển làm tăng giá đất thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoằng Hóa Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoằng Hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hoằng Hóa Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức, cần theo dõi sát sao.
• Thủ tục pháp lý có thể thay đổi do điều chỉnh địa giới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoằng Hóa

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoằng Hóa 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng.
• Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Nhu cầu nhà ở tăng.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Hoằng Hóa, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoằng Hóa.

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hoằng Hóa Thanh Hóa, giá đất Hoằng Hóa 2025, đầu tư đất Thanh Hóa, quy hoạch Xã Hoằng Hóa.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.