Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-hoang-giang

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch đất đai là bảng giá đất, giúp xác định mức thuế, giá trị chuyển nhượng, bồi thường và định hướng đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai. Đặc biệt, chúng tôi sẽ cập nhật những thay đổi mới nhất sau khi địa bàn này chính thức đi vào hoạt động.

1. Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hoằng Giang có thể được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Nằm trong huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
  • Giáp ranh với các xã như Hoằng Hà, Hoằng Phụ, Hoằng Quỳ…
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường liên xã, thuận tiện kết nối với trung tâm TP Thanh Hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, phí, bồi thường, chuyển nhượng…
• Ứng dụng tại Xã Hoằng Giang:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
  • Hỗ trợ quy hoạch và phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất dự kiến:
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hoằng Giang có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường liên xã Hoằng Giang – Hoằng Hà.
  • Khu vực gần Quốc lộ 1A.
  • Khu dân cư mới gần trường học, chợ.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển đô thị.
  • Dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh hết yếu tố cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn).
  • Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hoằng Giang có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm huyện Hoằng Hóa.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mới).
  • Nhà phố (ven các trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hoằng Giang?

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa.
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Thủ tục pháp lý:
  • Công chứng hợp đồng tại Phòng Công chứng.
  • Đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
• Tư vấn chuyên gia: Nên nhờ luật sư hoặc đơn vị môi giới uy tín.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Hoằng Giang 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Khi hạ tầng hoàn thiện (đường xá, điện nước).
  • Dân cư tăng do quy hoạch đô thị mở rộng.
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản chung suy yếu.
  • Phụ thuộc vào tiến độ quy hoạch của địa phương.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hoằng Giang, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn nắm rõ giá đất tại khu vực mới này!

🔎 Tra cứu ngay tại: Guland.vn hoặc liên hệ UBND huyện Hoằng Hóa để biết thêm chi tiết.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.