Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-hoa-loc
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch nhà đất. Đối với một địa bàn mới như Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hoa Lộc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hậu Lộc, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Minh Lộc.
- Phía Nam giáp Xã Đa Lộc.
- Phía Đông giáp Xã Ngư Lộc.
- Phía Tây giáp Xã Phú Lộc.
Vị trí này thuận lợi cho phát triển kinh tế, giao thương và mở rộng đô thị trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Hoa Lộc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hoa Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%), do được tính theo khung giá của Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hoa Lộc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hoa Lộc?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh các xã lân cận).
- Trục đường liên xã Hoa Lộc – Minh Lộc.
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
Giá đất tại đây dao động 5–10 triệu VNĐ/m², tùy vị trí.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hoa Lộc
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Quy hoạch mới làm giá đất tăng nhanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với khung pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoa Lộc Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Kiểm tra Cổng thông tin đất đai Quốc gia.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hoa Lộc
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ sau khi lên xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (sinh lời cao).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoa Lộc
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại Phòng Tài nguyên Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoa Lộc 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch mới và phát triển hạ tầng.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoa Lộc, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn!
#BảngGiáĐất #XãHoaLộc #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379