Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quang Trung, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quang Trung, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/phuong-quang-trung

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Quang Trung, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Quang Trung, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Phường Quang Trung, Thanh Hóa, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Quang Trung, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Quang Trung được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã, phường lân cận thuộc thành phố Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Đông Hương.
  • Phía Nam giáp Phường Ngọc Trạo.
  • Phía Đông giáp Xã Hoằng Lý.
  • Phía Tây giáp Phường Lam Sơn.

Vị trí trung tâm và hạ tầng giao thông thuận lợi giúp Phường Quang Trung trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Quang Trung, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá đất để thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Quang Trung, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Quang Trung, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Quang Trung, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Quang Trung chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Quang Trung, Thanh Hóa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:

• Đường Quang Trung (khu vực gần chợ, trường học).
• Đường Nguyễn Du (gần trung tâm hành chính).
• Đường Lê Lợi (kết nối giao thông thuận lợi).

Giá đất tại các tuyến này dao động 15–30 triệu/m², cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, cập nhật chậm.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Quang Trung, Thanh Hóa mới nhất?

Cách tra cứu nhanh:

1. Website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
2. Cổng thông tin đất đai (dangcongsan.vn).
3. Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu theo bản đồ).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Quang Trung, Thanh Hóa có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí trung tâm, giao thông kết nối tốt.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, trường học, bệnh viện).
• Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Căn hộ dịch vụ.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Quang Trung?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Phường Quang Trung 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Hạ tầng giao thông được đầu tư (cao tốc, cầu đường).
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.

Dự kiến tăng trưởng: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quang Trung, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Quang Trung hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong thời gian tới.

🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất tại Guland.vn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.