Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hàm Rồng, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hàm Rồng, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hàm Rồng, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hàm Rồng, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hàm Rồng, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/phuong-ham-rong
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Hàm Rồng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Thanh Hóa. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, kéo theo nhiều thay đổi về chính sách đất đai, giá cả và tiềm năng đầu tư bất động sản.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá tài sản. Đối với một địa phương mới như Phường Hàm Rồng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Phường Hàm Rồng, Thanh Hóa, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Phường Hàm Rồng, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc xã Hàm Rồng hoặc các phường lân cận trước đây.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Đông Hương, Phường Nam Ngạn, Phường Trường Thi (tùy theo quy hoạch).
- Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 47, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Thanh Hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hàm Rồng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng.
- Bồi thường giải tỏa, thu hồi đất.
- Thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hàm Rồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo chu kỳ chung).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Phường Hàm Rồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Hàm Rồng hoặc các phường lân cận.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Hàm Rồng có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Hàm Rồng (gần chợ, trường học).
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường.
- Khu vực gần cầu Hàm Rồng.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí cụ thể.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Hàm Rồng mới nhất?
- Website chính thức:
- UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
- Sở Tài nguyên & Môi trường Thanh Hóa.
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn (tra cứu giá đất theo bản đồ).
8. Đầu tư bất động sản Phường Hàm Rồng có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất chưa quá cao so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Hàm Rồng?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Phường Hàm Rồng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, đô thị hóa.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hàm Rồng, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Tra cứu trên website UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để so sánh giá.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Phường Hàm Rồng – một khu vực đang có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379