Chọn khu vực

Tỉnh, thành phố

Quận / huyện (Cũ), Phường / Xã (Mới)

Phường, xã

Đường

Dự án, toà nhà, khu dân cư

Tìm BĐS

Quy hoạch

Check giá

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Phong, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bản đồ quy hoạch Xã Yên Phong, Thái Nguyên đến 2030

Bản đồ giá nhà đất Xã Yên Phong, Thái Nguyên. Bảng giá nhà đất thị trường

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Phong, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Phong, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Phong, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Phong, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-yen-phong

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Phong, Thái Nguyên chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

Quá trình thành lập Xã Yên Phong, Thái Nguyên.
Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Yên Phong, Thái Nguyên, đây là bài viết không thể bỏ qua!

1. Xã Yên Phong, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

Xã Yên Phong, Thái Nguyên chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Thái Nguyên.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Yên Lãng, Đồng Tiến hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện Phú Bình.

Vị trí địa lý

Xã Yên Phong nằm ở phía Đông Nam tỉnh Thái Nguyên, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã Yên Lãng
- Phía Nam: Huyện Phú Bình
- Phía Tây: Thành phố Thái Nguyên
- Phía Đông: Xã Đồng Tiến

Vị trí này mang lại lợi thế giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm tỉnh và các khu công nghiệp lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Phong, Thái Nguyên?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

Thuế sử dụng đất
Tiền thuê đất
Bồi thường khi thu hồi đất
Phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Ứng dụng thực tế tại Yên Phong

Mua bán, chuyển nhượng: Giúp người mua và bán định giá hợp lý.
Tính thuế: Xác định nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Đầu tư bất động sản: Đánh giá tiềm năng sinh lời.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Phong, Thái Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

UBND tỉnh Thái Nguyên là đơn vị quyết định bảng giá đất.

Tần suất cập nhật

Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Phong, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, Xã Yên Phong có thể áp dụng tạm thời bảng giá đất của các xã lân cận trước đây.

Dự kiến giá đất năm 2025

Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị	3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp	500.000 – 1.200.000
Đất thương mại	6.000.000 – 10.000.000

Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Yên Phong Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

Đường Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Bắc Giang)
Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Các tuyến đường liên xã như Yên Lãng – Yên Phong

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Phong, Thái Nguyên Mới Nhất

Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên hoặc Guland.vn để tra cứu trực tuyến.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Phong Có Tiềm Năng Không?

Cơ sở hạ tầng đang phát triển
Giá đất còn thấp so với trung tâm Thái Nguyên
Tiềm năng tăng giá khi hoàn thiện quy hoạch

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Yên Phong

Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Phong 2025–2030

Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
Có thể tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.

Kết Luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Yên Phong, Thái Nguyên là rất quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên theo dõi thông tin từ UBND tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt thị trường đất đai tại Yên Phong, Thái Nguyên một cách chính xác nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.