Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-phu-xuyen
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính tại tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác nhất.
1. Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phú Lương, Đồng Tiến (huyện Phú Bình).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Tân Đức
- Phía Nam giáp xã Bình Sơn
- Phía Đông giáp huyện Phú Bình
- Phía Tây giáp thành phố Thái Nguyên
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển đô thị hóa mạnh do gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá tài sản thế chấp vay ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phú Xuyên sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất hiện tại (ước tính): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Xuyên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Bắc Giang)
- Khu vực gần chợ Phú Xuyên
- Khu dân cư mới ven đô
Giá đất tại đây dao động 8–12 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do hạ tầng thuận lợi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên
- Cổng thông tin địa chính
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Xuyên có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí gần TP. Thái Nguyên, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Xuyên?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Phú Xuyên 2025–2030
- Xu hướng tăng do đô thị hóa.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm nếu hạ tầng phát triển đồng bộ.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Phú Xuyên, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập UBND tỉnh Thái Nguyên hoặc Guland.vn.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379