Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Hòa, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Hòa, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-nam-hoa

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Hòa, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Nam Hòa, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện hành là bao nhiêu?
• Giá đất có sự chênh lệch so với thị trường không?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nam Hòa, Thái Nguyên, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Nam Hòa, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B trước đây).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B…)
  • Gần các trục đường chính nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ…)
  • Có gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính hay không?

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Hòa, Thái Nguyên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Ứng dụng tại Xã Nam Hòa:
  • Giúp người dân định giá khi mua bán, chuyển nhượng
  • Làm căn cứ tính thuế đất hàng năm
  • Xác định giá trị đất trong các thủ tục pháp lý

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Hòa, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Nam Hòa, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất phân theo loại:
  • Đất ở đô thị: 10 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000 - 2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 50 triệu/m² (khu trung tâm).
• Thông tin cập nhật từ cơ quan chức năng: (Nếu có thông báo chính thức).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Hòa có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL3 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường Nguyễn Văn Linh, Trần Hưng Đạo (nếu có).
  • Khu vực gần UBND xã, chợ, trường học.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 20 - 50 triệu/m².
  • Đường hẻm nhỏ: 5 - 15 triệu/m².
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế có thể cao hơn nhiều.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Hòa, Thái Nguyên mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Hòa có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm, khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu giá còn thấp).
  • Nhà phố, căn hộ (nếu dân cư đông).
  • Đất thương mại (nếu gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nam Hòa?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính.

10. Dự báo giá đất Xã Nam Hòa 2025-2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng phát triển.
  • Dân cư đổ về.
• Rủi ro nếu: Quy hoạch chậm, kinh tế suy thoái.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Hòa, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán hiệu quả tài chính. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Hòa, Thái Nguyên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Nam Hòa Thái Nguyên 2025, giá đất Nam Hòa, đầu tư bất động sản Thái Nguyên, quy hoạch Xã Nam Hòa.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.