Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Lương, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Lương, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-duc-luong

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Đức Lương, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thái Nguyên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, thuế sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác. Đối với Xã Đức Lương, Thái Nguyên, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đức Lương, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Đức Lương được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Đức Lương, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã A, Huyện B).
• Vị trí địa lý: Xã Đức Lương nằm ở phía [Đông/Tây/Nam/Bắc] của tỉnh Thái Nguyên, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc giáp Xã/Huyện…
  • Phía Nam giáp…
  • Có các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 3, đường liên xã…

Việc thành lập Xã Đức Lương nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng quy hoạch đô thị và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đức Lương, Thái Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Đức Lương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán đất nền, nhà phố.
• Doanh nghiệp khi xây dựng dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đức Lương, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Đức Lương, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đức Lương có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (Ví dụ: Đường QL3, đường vào trung tâm xã).
• Khu dân cư sầm uất.
• Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính.

Ví dụ:

• Đường ABC: 10–15 triệu/m² (vì gần chợ, trường học).
• Đường XYZ: 7–10 triệu/m² (khu vực đang phát triển).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được tính theo quy định Nhà nước, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đắc địa.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đức Lương, Thái Nguyên mới nhất

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đức Lương có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản thấp nếu chưa phát triển mạnh.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đức Lương

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Đức Lương giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Lương, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:

• Theo dõi UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Đức Lương. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãĐứcLương #TháiNguyên #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.