Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chợ Rã, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Chợ Rã, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Chợ Rã, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Chợ Rã, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chợ Rã, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-cho-ra
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Chợ Rã, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
- Làm căn cứ để quy hoạch và phát triển đô thị.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Chợ Rã, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
1. Xã Chợ Rã, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Bạch Thông, tỉnh Thái Nguyên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bành Trạch.
- Phía Nam giáp Xã Phương Viên.
- Phía Đông giáp Xã Đồng Phúc.
- Phía Tây giáp Xã Cao Trĩ.
Với vị trí thuận lợi, Xã Chợ Rã có tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế - thương mại mới của huyện Bạch Thông.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chợ Rã, Thái Nguyên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán.
Tại Xã Chợ Rã, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
- Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
- Doanh nghiệp khi triển khai dự án.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chợ Rã, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Chợ Rã, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Chợ Rã chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Bạch Thông:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất dự án | 4.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Chợ Rã có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường QL3 (kết nối Bắc Kạn – Thái Nguyên).
- Khu vực chợ trung tâm.
- Gần trường học, trạm y tế.
So sánh giá đất theo vị trí:
- Đất mặt tiền QL3: 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m².
- Đất trong ngõ hẻm: 2.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, hạ tầng, thanh khoản.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán thường đẩy giá cao hơn bảng giá.
- Người mua cần thương lượng dựa trên giá thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Chợ Rã, Thái Nguyên mới nhất
- Tra cứu trên website UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bạch Thông.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chợ Rã có tiềm năng không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện hạ tầng.
- Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven QL3.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chợ Rã
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Chợ Rã 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Đầu tư hạ tầng (mở rộng QL3, xây trường học, bệnh viện).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Kịch bản tăng giá:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chợ Rã, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:
- Theo dõi website UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Chợ Rã là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379