Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chợ Đồn, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chợ Đồn, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-cho-don

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Chợ Đồn, Thái Nguyên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Chợ Đồn, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Chợ Đồn, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phú Lạc, Xã Bình Yên hoặc một phần của huyện Đại Từ (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Phú Lạc, Bình Yên, Đồng Tiến và một số khu vực khác thuộc huyện Đại Từ.
  • Có vị trí thuận lợi, gần trục đường quốc lộ, kết nối với trung tâm thành phố Thái Nguyên.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chợ Đồn?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất

Ứng dụng thực tế tại Xã Chợ Đồn

• Xác định giá khi mua bán, chuyển nhượng
• Tính thuế khi sang tên sổ đỏ
• Định giá đền bù nếu bị thu hồi

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chợ Đồn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Chợ Đồn, Thái Nguyên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Chợ Đồn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Thái Nguyên).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chợ Đồn?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường quốc lộ (QL3, QL37)
• Khu dân cư sầm uất
• Khu hành chính mới

Ví dụ:

• Đường vào trung tâm xã (~5-7 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ, trường học (~4-6 triệu/m²)

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30-70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chợ Đồn Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ minh họa).
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đại Từ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Chợ Đồn Có Tiềm Năng Không?

Ưu điểm:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố (khu dân cư mới)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chợ Đồn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Chợ Đồn 2025-2030

Xu hướng tăng giá do:

• Phát triển hạ tầng (đường xá, điện nước).
• Tăng dân cư do mở rộng đô thị.
• Quy hoạch khu công nghiệp, thương mại.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10-20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5-10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chợ Đồn, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh Thái Nguyên. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất theo bản đồ. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.

#BảngGiáĐất #XãChợĐồn #TháiNguyên #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

(Bài viết dài ~2,200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Chợ Đồn, Thái Nguyên")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.