Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cao Minh, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cao Minh, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cao Minh, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cao Minh, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cao Minh, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-cao-minh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Cao Minh, Thái Nguyên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Đền bù khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Cao Minh, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Cao Minh, Thái Nguyên Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Xã Phúc Xuân, Xã Thịnh Đức.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phúc Xuân.
- Phía Nam giáp Xã Thịnh Đức.
- Phía Đông giáp Xã Tân Cương.
- Phía Tây giáp Xã Quyết Thắng.
Với vị trí gần trung tâm thành phố Thái Nguyên, Xã Cao Minh có tiềm năng phát triển đô thị hóa mạnh mẽ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Cao Minh, Thái Nguyên
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Cao Minh:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Xác định lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cao Minh? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Cao Minh, Thái Nguyên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Cao Minh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận.
Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 |
| Đất thương mại | 10 – 25 |
| Đất nông nghiệp | 0,5 – 2 |
Các khu vực có giá cao:
- Gần trục đường Quốc lộ 3.
- Khu vực giáp ranh trung tâm Thái Nguyên.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cao Minh?
- Đường Quốc lộ 3 đoạn qua xã.
- Đường liên xã kết nối với Phúc Xuân, Thịnh Đức.
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại hóa.
- Quy hoạch đô thị trong tương lai.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí khi làm thủ tục.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cao Minh Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Cổng thông tin địa chính: https://thaidinh.thaitinh.gov.vn.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cao Minh
- Lợi thế:
- Gần trung tâm Thái Nguyên, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố liền kề.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cao Minh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cao Minh 2025–2030
- Xu hướng: Tăng mạnh do quá trình đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Thu hút các dự án bất động sản.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cao Minh, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Cao Minh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Cao Minh Thái Nguyên 2025, giá đất Xã Cao Minh, đầu tư đất Xã Cao Minh, quy hoạch Xã Cao Minh, mua bán đất Thái Nguyên.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379