Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-cam-giang
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm rõ thông tin mới nhất.
1. Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phú Xuyên, Xã Tân Cương (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý: Xã Cẩm Giàng nằm ở phía Đông Nam tỉnh Thái Nguyên, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã Tân Cương
- Phía Nam: Xã Phú Xuyên
- Phía Đông: Huyện Phú Bình
- Phía Tây: Thành phố Thái Nguyên
Vị trí này thuận lợi cho phát triển đô thị và giao thương, đặc biệt khi hạ tầng giao thông được nâng cấp.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
Ứng dụng thực tế tại Xã Cẩm Giàng: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định giá chuyển nhượng, mua bán ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở vay vốn ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cẩm Giàng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Cẩm Giàng có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã lân cận trước đó.
| Dự kiến giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cẩm Giàng?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Bắc Giang)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường gần chợ, trường học, bệnh viện
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
✔ Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). ✔ Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít cập nhật thường xuyên.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch. ✔ Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cẩm Giàng Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (cập nhật bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cẩm Giàng Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí gần trung tâm TP. Thái Nguyên
- Hạ tầng đang được đầu tư mạnh
- Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cẩm Giàng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cẩm Giàng 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cẩm Giàng, Thái Nguyên. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website chính thức của tỉnh Thái Nguyên.
#BảngGiáĐất #XãCẩmGiàng #TháiNguyên #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379