Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bằng Thành, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bằng Thành, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-bang-thanh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Bằng Thành, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thái Nguyên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc đền bù giải phóng mặt bằng. Đối với Xã Bằng Thành, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Bằng Thành, Thái Nguyên.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Bằng Thành, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phú Thịnh, Xã Đồng Tiến (huyện Phú Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Thành
  • Phía Nam giáp Xã Đồng Tiến
  • Phía Đông giáp Xã Phú Thịnh
  • Phía Tây giáp Xã Bình Yên
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực đang phát triển mạnh về nông nghiệp và công nghiệp nhẹ, có tiềm năng mở rộng đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bằng Thành?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Bằng Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân và nhà đầu tư khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bằng Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Bằng Thành Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Hiện tại, Xã Bằng Thành chưa có bảng giá đất riêng sau khi sáp nhập, nên tạm thời áp dụng bảng giá của các xã cũ (Phú Thịnh, Đồng Tiến).

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bằng Thành?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 261 (kết nối với trung tâm huyện Phú Bình).
• Khu vực gần chợ Bằng Thành.
• Các khu dân cư mới ven đô.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển.
• Tiềm năng thương mại hóa.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, không bị ảnh hưởng bởi cung-cầu.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá, nhưng khi giao dịch phải trả theo giá thị trường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bằng Thành Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.

(Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bằng Thành Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Đang trong giai đoạn quy hoạch mở rộng đô thị.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp (đường tỉnh lộ 261 mở rộng).

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà ở hoặc kinh doanh).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Bằng Thành

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bằng Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường bất động sản chung chậm lại).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bằng Thành, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi khi mua bán, đầu tư hoặc tính thuế. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Bằng Thành hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức từ cơ quan Nhà nước.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bằng Thành, Thái Nguyên
• Giá đất Xã Bằng Thành 2025
• Đầu tư đất Xã Bằng Thành
• Quy hoạch Xã Bằng Thành
• Mua bán đất Thái Nguyên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.