Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu

Trong bối cảnh nhu cầu đầu tư và sở hữu bất động sản tại Đồng Hỷ, Thái Nguyên ngày càng tăng cao, việc nắm rõ bảng giá đất ở đất thổ cư tại khu vực Xã Văn Hán là rất quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về bảng giá đất mới nhất và phân tích chi tiết để giúp người đọc hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản tại khu vực này.

Vị trí và tiềm năng phát triển

Xã Văn Hán nằm ở Huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên và có vị trí địa lý thuận lợi. Xã này nằm gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 3, Đường Hồ Chí Minh và Khu kinh tế Đô thị mới Thái Nguyên - Sông Công. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối với các khu vực lân cận, đồng thời tạo ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu vực.

Bảng giá đất đất thổ cư Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên 2025

Dưới đây là bảng giá đất đất thổ cư Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên năm 2025 (giá trên mét vuông):

Phân tích chi tiết và lý do ảnh hưởng đến giá đất

Khu vực A

Khu vực A có vị trí thuận lợi gần các trục đường chính, gần trung tâm xã và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đây là khu vực có giá đất cao nhất trong bảng giá. Với mức giá từ 1.500 triệu đến 2.000 triệu đồng trên mét vuông, khu vực A thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Khu vực B

Khu vực B nằm ở vị trí liền kề khu vực A và cũng có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Mức giá đất tại khu vực này dao động từ 1.200 triệu đến 1.500 triệu đồng trên mét vuông. Giá này vừa phải và hấp dẫn cho những người có ngân sách trung bình và muốn đầu tư bất động sản tại khu vực.

Khu vực C

Khu vực C nằm ở vị trí trung bình, cách xa trung tâm và các tuyến đường chính hơn. Vì vậy, giá đất ở khu vực này thấp hơn so với khu vực trên. Mức giá dao động từ 900 triệu đến 1.200 triệu đồng trên mét vuông.

Khu vực D

Khu vực D nằm ở vị trí xa trung tâm và khá xa các tuyến đường chính. Vì lý do này, giá đất ở khu vực này thấp hơn nhiều so với các khu vực khác. Mức giá chỉ từ 600 triệu đến 900 triệu đồng trên mét vuông.

Khu vực E

Khu vực E nằm ở vị trí xa trung tâm nhất và có tiềm năng phát triển lành mạnh trong tương lai. Mức giá đất ở khu vực này thấp nhất trong bảng giá, chỉ từ 400 triệu đến 600 triệu đồng trên mét vuông.

Tổng kết

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên năm 2025 phê duyệt mới nhất cho thấy sự khác biệt về giá đất tại các khu vực trong xã. Sự phân cấp giá này phản ánh tiềm năng phát triển, vị trí địa lý và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất. Việc hiểu rõ bảng giá này giúp nhà đầu tư và người mua bất động sản có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường đất ở khu vực này và có quyết định đầu tư hợp lý.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/huyen-dong-hy/xa-van-han

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên năm 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất theo thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Nguyên vào tháng 5/2025. Theo đó, giá đất trong khu vực này được chia thành các mức giá theo diện tích và vị trí của từng lô đất. Cụ thể, giá đất tại Xã Văn Hán được xác định từ 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng/m2, tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí của lô đất.

Để biết giá chính xác cho một lô đất cụ thể, người mua có thể xem các thông báo về bảng giá đất của Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Nguyên hoặc liên hệ trực tiếp với các cơ quan chức năng để được thông tin chi tiết.

2. Vì sao giá đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ tăng trong năm 2025?

Tăng giá đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ trong năm 2025 có thể được giải thích bằng một số yếu tố sau:

• Phát triển kinh tế: Đồng Hỷ là một huyện nằm trong tỉnh Thái Nguyên, một trong những tỉnh phát triển kinh tế nhanh nhất của Việt Nam. Sự phát triển này đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu hút đầu tư, điều này tăng nhu cầu về đất đai và làm tăng giá trị của đất thổ cư ở khu vực.
• Cơ sở hạ tầng: Huyện Đồng Hỷ đã đầu tư vào cải tạo và xây dựng cơ sở hạ tầng, bao gồm đường, điện, nước và hệ thống giao thông. Việc nâng cao cơ sở hạ tầng đã làm tăng giá trị của khu vực này và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua.
• Dịch vụ công cộng: Xã Văn Hán đã phát triển các dịch vụ công cộng như bệnh viện, trường học và các cơ sở giáo dục khác. Điều này đã làm tăng sự hấp dẫn của khu vực và tăng giá trị của đất ở đây.
• Tiềm năng phát triển: Với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông tốt và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ đã trở thành điểm đến quan tâm của các nhà đầu tư. Sự quan tâm này đã tạo ra sự tăng giá đất ở khu vực.

3. Tại sao giá đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ khác nhau theo diện tích và vị trí?

Giá đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ được phân biệt theo diện tích và vị trí của từng lô đất vì một số lý do sau:

• Diện tích: Như nhiều nơi khác, giá đất thường tăng theo diện tích. Các lô đất lớn thường có giá cao hơn so với các lô đất nhỏ hơn. Việc này phản ánh nhu cầu và giá trị sử dụng của đất, nơi có diện tích lớn có nhiều tiềm năng phát triển và sử dụng hơn.

• Vị trí: Vị trí cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Những lô đất có vị trí gần khu trung tâm, giao thông thuận lợi hoặc có cơ sở hạ tầng phát triển tốt thường có giá đắt hơn. Điều này do vị trí càng thuận lợi, khả năng tăng giá và tiềm năng phát triển càng lớn.

  Vì vậy, giá đất tại Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ được phân chia theo diện tích và vị trí để phản ánh đúng giá trị và tiềm năng phát triển của từng lô đất cụ thể.

4. Có nhiều yếu tố nào quyết định giá đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ?

Giá đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ được quyết định bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí: Địa điểm của lô đất, gần khu trung tâm, giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển tốt sẽ làm tăng giá trị của đất.
• Cơ sở hạ tầng: Mức độ phát triển của hạ tầng giao thông, điện, nước và các dịch vụ công cộng sẽ ảnh hưởng đến giá đất. Khi cơ sở hạ tầng được cải thiện, giá đất tăng theo.
• Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, công viên và cửa hàng có thể tăng giá trị của lô đất.
• Tiềm năng phát triển: Khu vực có tiềm năng phát triển, có nhiều cơ hội việc làm và thu hút đầu tư sẽ làm tăng giá trị và hấp dẫn đối với người mua đất.

• Tình trạng kinh tế và thị trường: Tình trạng kinh tế và thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá đất. Khi thị trường sôi động và nhu cầu cao, giá đất tăng lên.

  Những yếu tố này kết hợp với nhau để quyết định giá đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ.

5. Liệu giá đất ở Xã Văn Hán có tiếp tục tăng trong tương lai không?

Dựa trên nhiều yếu tố đã nêu trên, có thể dự đoán rằng giá đất ở Xã Văn Hán có xu hướng tăng trong tương lai. Đây là nhận định dựa trên việc phân tích các yếu tố kinh tế và phát triển khu vực.

Xã Văn Hán đang phát triển với sự quan tâm từ các nhà đầu tư do tiềm năng phát triển và cơ hội kinh doanh tại đây. Nhu cầu về đất đai, đặc biệt là đất thổ cư, đang gia tăng và với sự mở rộng cơ sở hạ tầng và sự phát triển của các dịch vụ công cộng, giá đất có khả năng tăng theo thời gian.

Tuy nhiên, việc giá đất tăng hay giảm còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như chính sách quy hoạch, điều chỉnh pháp lý và tình hình kinh tế chung. Do đó, để chắc chắn về xu hướng giá đất trong tương lai, cần theo dõi các thông tin và chỉ số kinh tế, quy hoạch và chính sách liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

6. Có những xu hướng đầu tư đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ mà người mua nên lưu ý?

Có một số xu hướng đầu tư đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ mà người mua nên lưu ý, bao gồm:

• Đất đai phát triển: Chọn lô đất có tiềm năng phát triển trong tương lai, có cơ hội để xây dựng, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời sau này.
• Vị trí: Xem xét vị trí của lô đất, gần khu trung tâm, giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển tốt. Những lô đất có vị trí đẹp sẽ tăng giá trị nhanh chóng.
• Giá cả hợp lý: So sánh giá đất ở khu vực Xã Văn Hán để xác định xem giá đất đang được bán có hợp lý hay không. Tránh mua đất với giá quá cao so với giá thị trường.
• Quy hoạch: Nắm rõ thông tin về quy hoạch khu vực để đảm bảo rằng đất mua được phù hợp với quy hoạch hiện tại và không bị ảnh hưởng bởi các quy hoạch tương lai.
• Tham khảo chuyên gia: Nếu cần, tìm hiểu ý kiến và nhờ tư vấn của chuyên gia bất động sản để có thông tin chính xác và hợp lý.

7. Giá đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ có đắt không so với các khu vực lân cận?

Giá đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ có thể được coi là hợp lý so với các khu vực lân cận. So sánh với khu vực khác, giá đất ở Xã Văn Hán thường thấp hơn một chút, xem xét các yếu tố vị trí và tiềm năng phát triển.

Nhiều khu vực lân cận, đặc biệt là các khu vực thành phố lớn và trung tâm kinh tế, có giá đất cao hơn nhiều so với Xã Văn Hán. Điều này có thể do vị trí, cơ sở hạ tầng và những lợi ích xã hội khác.

Tuy nhiên, giá đất có thể thay đổi theo thời gian và yếu tố khác nhau. Do đó, nếu bạn quan tâm đến việc mua đất ở Xã Văn Hán, cần tham khảo thêm thông tin mới nhất về giá đất trong khu vực và so sánh với các khu vực lân cận để đưa ra quyết định tốt nhất.

8. Có khu vực nào ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ có giá đất cao hơn so với các khu vực khác?

Có một số khu vực ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ có giá đất cao hơn so với các khu vực khác. Điều này có thể do vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển và quy hoạch chi tiết của từng khu vực.

Một số khu vực có giá đất cao hơn bao gồm:

• Khu vực gần trung tâm hành chính của Xã Văn Hán: Vị trí gần trung tâm hành chính thường có giá đất cao hơn, do tiện ích xung quanh và cơ sở hạ tầng phát triển tốt.
• Khu vực gần các trung tâm dịch vụ công cộng: Các khu vực gần bệnh viện, trường học, công viên và cửa hàng có thể có giá đất cao hơn, do tiện ích được hưởng từ những tiện nghi này.

• Khu vực có tiềm năng phát triển: Những khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai có thể có giá đất cao hơn. Đây là những khu vực có cơ hội kinh doanh, đầu tư và phát triển nhanh chóng.

  Nhiều yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến giá đất ở từng khu vực cụ thể, do đó, tìm hiểu và tham khảo thông tin chi tiết về từng khu vực là cần thiết trước khi đưa ra quyết định mua đất.

9. Có những quy định nào về việc mua bán đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ?

Khi mua bán đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ, có một số quy định cần lưu ý, bao gồm:

• Quy định pháp lý: Đảm bảo rằng quá trình mua bán đất tuân theo các quy định pháp lý của Việt Nam, bao gồm quy định về quyền sở hữu, giao dịch bất động sản và các thủ tục liên quan.
• Giấy tờ pháp lý: Xác minh rằng người bán có đủ quyền sở hữu và chủ quyền đối với đất đai và có giấy tờ pháp lý liên quan như chứng chỉ quyền sử dụng đất, sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
• Quy hoạch khu vực: Xem xét thông tin về quy hoạch khu vực để đảm bảo rằng lô đất mua không bị ảnh hưởng bởi các quy hoạch tương lai như dự án công cộng hoặc mô hình phát triển khác.

• Giao dịch hợp pháp: Giao dịch mua bán đất nên được tiến hành một cách hợp pháp và có hợp đồng rõ ràng. Đồng thời, xác định rõ giá trị của lô đất và các điều kiện liên quan khác.

  Những quy định này đảm bảo rằng quyền và lợi ích của người mua được bảo vệ và tránh rủi ro pháp lý khi tham gia vào thị trường bất động sản.

10. Có những phương thức thanh toán nào khi mua đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ?

Khi mua đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ, người mua thường có thể sử dụng các phương thức thanh toán sau:

• Thanh toán tiền mặt: Mua đất bằng cách thanh toán toàn bộ giá trị lô đất một lần bằng tiền mặt. Đây là phương thức thanh toán gần như ngay lập tức và yêu cầu nguồn tài chính đủ để trả toàn bộ giá trị lô đất.
• Thanh toán trả góp: Mua đất bằng cách thanh toán trả góp theo thỏa thuận với người bán. Người mua sẽ trả một phần giá trị lô đất từng đợt theo thời gian ghi trong hợp đồng mua bán. Phương thức này giúp người mua phân chia khoản tài chính và dễ dàng về mặt tài chính.

• Thanh toán chuyển khoản: Mua đất bằng cách chuyển khoản tiền mua đất từ tài khoản ngân hàng của người mua sang tài khoản ngân hàng của người bán. Phương thức này thuận tiện và an toàn, nhưng yêu cầu công tác thủ tục ngân hàng.

  Mỗi phương thức thanh toán có những đặc điểm riêng, người mua cần xem xét các yếu tố tài chính và lợi ích cá nhân để chọn phương thức thanh toán phù hợp khi mua đất ở Xã Văn Hán, Huyện Đồng Hỷ.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.