Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận Châu, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thuận Châu, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thuận Châu, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thuận Châu, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thuận Châu, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-thuan-chau
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thuận Châu, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Sơn La, với vị trí chiến lược, tiềm năng bất động sản đáng chú ý.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động mua bán, đầu tư đất đai tại Xã Thuận Châu chính là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định mức thuế sử dụng đất mà còn là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thuận Châu, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Thuận Châu, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận trong huyện Thuận Châu, Sơn La.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Mường Bám, Long Hẹ, Nậm Lầu.
- Có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm huyện và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thuận Châu, Sơn La?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán đất.
- Tính toán bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thuận Châu, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Thuận Châu, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thuận Châu chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây.
Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):
- Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m².
- Đất thổ cư: 3–7 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
- Đất kinh doanh, thương mại: 5–10 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Sơn La công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thuận Châu, Sơn La có giá đất cao nhất?
- Quốc lộ 6: Khu vực giáp ranh trung tâm huyện, giá đất cao nhất (5–10 triệu đồng/m²).
- Đường liên xã: Kết nối với các xã lân cận, giá từ 3–6 triệu đồng/m².
- Khu vực gần chợ, trường học: Giá đất cao do tiện ích tốt.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thuận Châu không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thuận Châu, Sơn La mới nhất?
- Tra cứu trên website:
- UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dangcongsan.vn).
- Guland.vn (công cụ tra cứu giá đất tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thuận Châu, Sơn La có tiềm năng không?
- Tiềm năng:
- Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ 6.
- Đất thổ cư gần trung tâm xã.
- Đất nông nghiệp có khả năng lên thổ cư.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thuận Châu, Sơn La?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Thuận Châu, Sơn La 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, giao thông.
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi thành lập xã mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thuận Châu, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng đất. Để cập nhật thông tin chính thức, độc giả nên thường xuyên kiểm tra trên website UBND tỉnh Sơn La hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.
Nếu có nhu cầu đầu tư, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch, giá cả thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia để tránh rủi ro. Xã Thuận Châu đang là điểm đến tiềm năng với nhiều cơ hội sinh lời trong tương lai!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thuận Châu Sơn La, giá đất Thuận Châu Sơn La 2025, đầu tư đất Xã Thuận Châu, quy hoạch Xã Thuận Châu Sơn La.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379