Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sông Mã, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sông Mã, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-song-ma

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Sông Mã, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Sơn La. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước và người dân xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với Xã Sông Mã, Sơn La, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp nhà đầu tư, người mua bán đất nắm bắt được xu hướng thị trường, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Sông Mã, Sơn La, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Xã Sông Mã, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Chiềng Cơi, Xã Chiềng Sơ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Chiềng Cơi
  • Phía Nam giáp Xã Chiềng Sơ
  • Phía Đông giáp Xã Mường Sai
  • Phía Tây giáp Xã Nà Nghịu

Xã Sông Mã có vị trí chiến lược, nằm gần trục đường quốc lộ quan trọng, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sông Mã, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá đất khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Sông Mã, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá của Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Sông Mã, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Hiện tại, Xã Sông Mã chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Do đó, giá đất tạm thời được áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận trước đây.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m²

UBND tỉnh Sơn La đang xây dựng bảng giá mới, dự kiến công bố vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Sông Mã Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường Quốc lộ 6 (khu vực giáp ranh thị trấn Sông Mã)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã có hạ tầng phát triển

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

✅ Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực. ✅ Lý do:

• Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
• Giá đất thực tế còn phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.

Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sông Mã, Sơn La Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Sơn La ✔ Cổng thông tin địa chính Sơn La ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sông Mã Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Đất thương mại gần trung tâm
• Đất nông nghiệp có khả năng lên đất ở

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sông Mã

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sông Mã 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
• Tăng dân số cơ học.

Tuy nhiên, cần theo dõi sát biến động thị trường để ra quyết định đầu tư hợp lý.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Sông Mã, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu bảng giá chính thức trên website UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Sông Mã, Sơn La. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính để được hỗ trợ!

#BảngGiáĐấtSôngMã #GiáĐấtSơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSảnSơnLa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.