Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Púng Bánh, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Púng Bánh, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-pung-banh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Púng Bánh, Sơn La chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Xã Púng Bánh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đền bù giải phóng mặt bằng, và quy hoạch đô thị trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Púng Bánh, Sơn La, giúp bạn cập nhật thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Púng Bánh, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Sốp Cộp, tỉnh Sơn La.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Nậm Lạnh, Mường Lạn, Sam Kha.
  • Có vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 6 và Quốc lộ 279.

Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Púng Bánh?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định giá khởi điểm trong đấu giá đất.

Tại Xã Púng Bánh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản, quy hoạch nông thôn mới, và phát triển hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Púng Bánh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Púng Bánh, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Púng Bánh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Sốp Cộp:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Púng Bánh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 6, 279 (kết nối với Lào và các tỉnh lân cận).
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ).
• Khu vực giáp ranh với các xã phát triển như Mường Lạn.

Giá đất dự kiến tại các vị trí đắc địa:

• Đất ở: 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
• Đất kinh doanh: 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định 5 năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao do quy hoạch mới.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán có thể đẩy giá cao hơn bảng giá.
  • Người mua cần kiểm tra quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Púng Bánh Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND tỉnh Sơn La: sonla.gov.vn.
2. Cổng thông tin địa chính: dichvucong.gov.vn.
3. Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Púng Bánh Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần biên giới Lào.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng mạnh trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố kinh doanh.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Púng Bánh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đất có tranh chấp không?).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Thủ tục sang tên đổi chủ sau khi mua.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Púng Bánh 2025–2030

Xu hướng:

• Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Khuyến nghị:

• Theo dõi quy hoạch tỉnh Sơn La.
• Đầu tư dài hạn để hưởng lợi từ phát triển kinh tế.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Púng Bánh, Sơn La là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức. ✔ Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Púng Bánh. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc luật sư chuyên về đất đai.

#BảngGiáĐất #PúngBánh #SơnLa #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.