Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Yên, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phù Yên, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phù Yên, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phù Yên, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Yên, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-phu-yen
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Phù Yên, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phù Yên, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Phù Yên, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.
1. Xã Phù Yên, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Phù Yên nằm tại huyện Phù Yên, tỉnh Sơn La, tiếp giáp với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Mường Cơi
- Phía Nam: Xã Tân Phong
- Phía Đông: Xã Huy Tân
- Phía Tây: Xã Gia Phù ✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, nay được tách ra và thành lập thành một đơn vị hành chính độc lập.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phù Yên, Sơn La?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
- Làm căn cứ để đấu giá đất (nếu có).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phù Yên, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Phù Yên, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 300.000 – 1.000.000 |
🔹 Dự kiến cập nhật bảng giá mới: UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phù Yên Có Giá Đất Cao Nhất?
🏙️ Các khu vực có giá đất cao:
- Khu vực trung tâm hành chính (gần UBND xã).
- Các trục đường chính: Đường DT107, Đường vào chợ Phù Yên.
- Khu vực gần trường học, bệnh viện, chợ.
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn bảng giá nhà nước). 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất được định theo khung của Nhà nước, chưa phản ánh đúng giá trị thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu tư hạ tầng. ⚠️ Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá giao dịch vượt bảng giá.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phù Yên, Sơn La Mới Nhất?
🔎 Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
- Trang thông tin địa chính (guland.vn) – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phù Yên.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phù Yên, Sơn La Có Tiềm Năng Không?
🚀 Tiềm năng phát triển:
- Vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của huyện Phù Yên.
- Hạ tầng đang được đầu tư (đường giao thông, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao trong 5-10 năm tới.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính).
- Nhà phố, shophouse (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở).
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Phù Yên?
⚖️ Kiểm tra:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Không nằm trong diện giải tỏa. 🔹 Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phù Yên, Sơn La 2025-2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Đầu tư hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp).
- Dòng vốn dịch chuyển từ các thành phố lớn.
⚠️ Rủi ro nếu:
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Phù Yên, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Sơn La. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phù Yên, Sơn La. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379