Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phiêng Cằm, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phiêng Cằm, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phiêng Cằm, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phiêng Cằm, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phiêng Cằm, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-phieng-cam
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Phiêng Cằm chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và vị trí. Đối với Xã Phiêng Cằm, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Phiêng Cằm, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Phiêng Cằm, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Phiêng Cằm được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận thuộc huyện Mai Sơn, Sơn La.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Chiềng Sung, Chiềng Ban, Mường Bon…
- Có vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 6, kết nối với trung tâm thành phố Sơn La.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phiêng Cằm?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế tại Xã Phiêng Cằm:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phiêng Cằm? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Phiêng Cằm, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Hiện tại, Xã Phiêng Cằm chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Dự kiến, UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố trong năm 2025–2026.
Tham khảo giá đất khu vực lân cận (trước khi sáp nhập):
- Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m²
- Đất nông nghiệp: 100.000 – 300.000 đồng/m²
- Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m²
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phiêng Cằm có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 6 – Giá có thể lên đến 3–6 triệu đồng/m²
- Khu vực trung tâm xã – Giá khoảng 2–4 triệu đồng/m²
- Gần các khu công nghiệp, trường học, chợ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phiêng Cằm mới nhất?
- Tra cứu trên website UBND tỉnh Sơn La
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phiêng Cằm có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt, gần trung tâm huyện Mai Sơn.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phiêng Cằm
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Phiêng Cằm 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
- Kịch bản tăng trưởng:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm
Kết luận
Bảng giá đất Xã Phiêng Cằm, Sơn La là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Phiêng Cằm, Sơn La
- Giá đất Phiêng Cằm 2025
- Đầu tư đất Sơn La
- Quy hoạch Xã Phiêng Cằm
- Mua bán đất Sơn La
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379