Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Chiến, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ngọc Chiến, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ngọc Chiến, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ngọc Chiến, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Chiến, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-ngoc-chien
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Chiến, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Sơn La, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang được đẩy mạnh.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp, đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ngọc Chiến, Sơn La, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ngọc Chiến, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Chiến, Chiềng Khay.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Mường Chiến.
- Phía Nam giáp Xã Chiềng Khay.
- Phía Đông giáp Xã Nậm Păm.
- Phía Tây giáp Xã Hua Trai.
Xã Ngọc Chiến nằm trong vùng có địa hình đồi núi, khí hậu mát mẻ, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ngọc Chiến, Sơn La?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Tại Xã Ngọc Chiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ngọc Chiến, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Ngọc Chiến, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ngọc Chiến chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của huyện Mường La. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 100.000 – 500.000 đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ngọc Chiến Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 6 (đoạn qua xã).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các điểm du lịch sinh thái, homestay.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác trong xã.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, tiềm năng đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ngọc Chiến, Sơn La Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Sơn La.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ngọc Chiến Có Tiềm Năng Không?
Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 6.
- Phát triển du lịch sinh thái, homestay.
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ngọc Chiến
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ngọc Chiến 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng.
- Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn đổ bộ.
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Ngọc Chiến, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản chính xác. Để tối ưu hóa giao dịch, nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất qua Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ngọc Chiến, Sơn La. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản.
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Ngọc Chiến, Sơn La")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379