Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Lầu, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nậm Lầu, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nậm Lầu, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nậm Lầu, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nậm Lầu, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-nam-lau
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nậm Lầu, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nậm Lầu, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La ban hành, được sử dụng làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Nậm Lầu, Sơn La, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cập nhật thông tin mới nhất.
1. Xã Nậm Lầu, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nậm Pồ, Mường Nhé.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Nậm Pồ, Mường Nhé, Nậm Manh.
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nậm Lầu, Sơn La?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng tại Xã Nậm Lầu:
- Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nậm Lầu, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Nậm Lầu, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến giá đất sẽ tăng sau khi có quy hoạch chi tiết.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nậm Lầu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính QL4H (kết nối với trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Nậm Lầu.
- Khu dân cư mới ven sông.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí khi làm thủ tục.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nậm Lầu, Sơn La mới nhất?
- Website UBND tỉnh Sơn La.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nậm Lầu có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thương thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nậm Lầu?
- Kiểm tra quy hoạch, sổ đỏ hợp lệ.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.
10. Dự báo giá đất Xã Nậm Lầu 2025–2030?
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, giao thông.
- Thu hút đầu tư nông nghiệp, du lịch.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nậm Lầu, Sơn La giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Sơn La.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Nậm Lầu, Sơn La.
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu giá đất Xã Nậm Lầu tại đây.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379