Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Lèo, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Lèo, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Lèo, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Lèo, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Lèo, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-muong-leo
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Mường Lèo, Sơn La chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Sơn La. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch chuyển nhượng.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Mường Lèo, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Mường Lèo, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Bằng, Mường Bon (huyện Mai Sơn).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Mường Bằng.
- Phía Nam giáp xã Chiềng Sung.
- Phía Đông giáp xã Mường Bon.
- Phía Tây giáp xã Nà Bó.
Việc thành lập Xã Mường Lèo nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Lèo, Sơn La?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Làm cơ sở tham khảo khi mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Mường Lèo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá trị đầu tư và quyền lợi của người dân.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Lèo, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Mường Lèo, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Lèo chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Sơn La sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Lèo có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 6 (kết nối Sơn La – Hòa Bình – Hà Nội).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Các khu dân cư mới quy hoạch.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với các khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung – cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Lèo mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Sơn La.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Lèo có tiềm năng không?
Có, vì:
- Vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 6.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
- Đất ở khu dân cư mới.
- Đất thương mại ven đường lớn.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Lèo?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Mường Lèo giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng, phát triển đô thị.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Lèo, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Sơn La.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Lèo, Sơn La. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379