Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường É, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường É, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường É, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường É, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường É, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-muong-e
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Mường É chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch, đầu tư bất động sản, giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Cơ sở để ngân hàng định giá tài sản đảm bảo
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mường É, Sơn La, giải đáp các thắc mắc phổ biến của người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Mường É, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Mường Bám
- Phía Nam giáp: Xã Chiềng Pấc
- Phía Đông giáp: Xã Long Hẹ
- Phía Tây giáp: Xã Nậm Lầu
Xã Mường É nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường É, Sơn La?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm căn cứ thế chấp ngân hàng
Tại Xã Mường É, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán đất nông nghiệp, đất ở và đất thương mại.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường É, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70–90%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Mường É, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường É chưa có bảng giá riêng, nên hiện áp dụng bảng giá đất của huyện Thuận Châu cũ. Dự kiến sẽ có bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Sơn La)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường É có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường chính Quốc lộ 6 (khu vực giao thương sầm uất).
- Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
- Khu vực ven sông, có tiềm năng du lịch.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch phát triển hạ tầng
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường É mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Sơn La
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ tra cứu nhanh như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường É có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
- Chính sách phát triển nông nghiệp, du lịch.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Đất nông nghiệp công nghệ cao
- Bất động sản nghỉ dưỡng
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường É
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự báo giá đất Xã Mường É 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư
- Dân cư tăng theo quy hoạch
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường É, Sơn La giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Nên thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để có dữ liệu chính xác nhất.
Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Mường É: 📞 Hotline: 090… 🌐 Website: Guland.vn
(Bài viết cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379