Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Cơi, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Cơi, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Cơi, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Cơi, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Cơi, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-muong-coi
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Mường Cơi, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Sơn La. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động mua bán, chuyển nhượng và đầu tư đất đai là bảng giá đất. Bảng giá đất do UBND tỉnh Sơn La ban hành hàng năm, là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mường Cơi, Sơn La, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Mường Cơi, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Bằng, Mường Bon hoặc một phần huyện Mai Sơn (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Mường Bằng, Mường Bon, Chiềng Sung...
- Nằm gần Quốc lộ 6, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Sơn La và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Cơi, Sơn La?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Cơi, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Mường Cơi, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: Mường Bằng, Mường Bon).
- Dự kiến giá đất tại Xã Mường Cơi:
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực gần Quốc lộ 6).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Cơi, Sơn La có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường vào trụ sở UBND xã Mường Cơi.
- Khu vực gần Quốc lộ 6.
- Các tuyến đường liên xã như Mường Cơi – Mường Bằng.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Mường Cơi không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập có thể có biến động giá mạnh.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, phí sẽ dựa trên bảng giá Nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế cao hơn, cần thương lượng kỹ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Cơi, Sơn La mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Sơn La.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mai Sơn.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Cơi, Sơn La có tiềm năng không?
- Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 6, thuận tiện giao thương.
- Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
- Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven đường trục chính.
- Đất thương mại, dịch vụ.
- Đất ở khu dân cư mới.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Cơi?
- Kiểm tra giấy tờ:
- Đảm bảo sổ đỏ (GCNQSDĐ) hợp lệ.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Quy hoạch:
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tra cứu quy hoạch tại UBND xã hoặc Guland.vn.
10. Dự báo giá đất Xã Mường Cơi, Sơn La giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Thu hút các dự án kinh tế.
- Rủi ro:
- Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Cơi, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra trên website UBND tỉnh Sơn La hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Mường Cơi, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #MườngCơi #SơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379