Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Bám, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Bám, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Bám, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Bám, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Bám, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-muong-bam
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Mường Bám, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, được Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành và điều chỉnh định kỳ. Đối với một địa phương mới như Xã Mường Bám, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mường Bám, Sơn La, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Mường Bám, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Bám cũ, Mường Lạn, hoặc Mường Và (tùy theo quyết định chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Mường Lạn, Mường Và, Mường Bú…
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mường Bám?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Mường Bám, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mường Bám? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và mục đích thuế.
4. Bảng Giá Đất Xã Mường Bám Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Bám có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mường Bám?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL6, QL279).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Khu vực có tiềm năng du lịch (gần sông, suối, danh lam thắng cảnh).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Mường Bám
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng phát triển.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mường Bám Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Sơn La.
- Tra cứu qua Guland.vn (nền tảng bản đồ đất đai, giá đất).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thuận Châu.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mường Bám
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi (gần QL6).
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp sạch, du lịch cộng đồng.
- Rủi ro:
- Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
- Thị trường chưa sôi động như các khu vực trung tâm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mường Bám
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mường Bám 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ do quy hoạch phát triển nông thôn mới.
- Nếu có dự án lớn (du lịch, khu công nghiệp), giá có thể tăng mạnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Bám, Sơn La là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại địa phương mới này!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Mường Bám, Sơn La")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379