Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Muổi Nọi, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Muổi Nọi, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Muổi Nọi, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Muổi Nọi, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Muổi Nọi, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-muoi-noi
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Muổi Nọi chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Trong đó, bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường, và đầu tư địa ốc.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Muổi Nọi, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Muổi Nọi?
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại đây, đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Muổi Nọi, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Chiềng Cọ, Xã Hua La (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Chiềng Cọ, Hua La, Chiềng Đen (tùy theo bản đồ hành chính mới).
- Có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Sơn La, thu hút đầu tư hạ tầng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Muổi Nọi, Sơn La?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Muổi Nọi, bảng giá đất sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để người dân và nhà đầu tư thực hiện các giao dịch minh bạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Muổi Nọi, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Muổi Nọi, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Muổi Nọi có thể sẽ áp dụng bảng giá đất từ các xã lân cận trước đó. Dự kiến giá đất sẽ được phân loại như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Sơn La).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Muổi Nọi có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (nếu có, ví dụ: Đường vào trung tâm xã).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực tiềm năng.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Muổi Nọi, Sơn La mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Truy cập website UBND tỉnh Sơn La.
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
(Gợi ý: Để tiện lợi, nên sử dụng bản đồ địa chính kèm giá đất chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Muổi Nọi có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Là địa bàn mới, có thể hưởng lợi từ quy hoạch phát triển.
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Muổi Nọi?
- Cập nhật sổ đỏ đúng địa chỉ mới.
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Muổi Nọi 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Muổi Nọi, Sơn La là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại đây!
(Bài viết được tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Muổi Nọi, Sơn La")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379