Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lóng Phiêng, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lóng Phiêng, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-long-phieng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lóng Phiêng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động thuộc địa bàn tỉnh Sơn La. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới về hành chính và kinh tế tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Lóng Phiêng, Sơn La là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách minh bạch và hiệu quả.

Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch bất động sản, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch phát triển đô thị. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Lóng Phiêng, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Lóng Phiêng, Sơn La, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Lóng Phiêng, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 Xã Lóng Phiêng là một đơn vị hành chính mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ các thôn, bản thuộc các xã lân cận trước đây.

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: Xã Chiềng Cọ
• Phía Nam giáp: Xã Mường Bằng
• Phía Đông giáp: Thành phố Sơn La
• Phía Tây giáp: Xã Hua La

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần trung tâm TP. Sơn La và có nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lóng Phiêng, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Lóng Phiêng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động đầu tư, xây dựng và quy hoạch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lóng Phiêng, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Lóng Phiêng, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lóng Phiêng sẽ áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh vào cuối năm 2025.

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định chính thức của UBND tỉnh).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lóng Phiêng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường Quốc lộ 6 (kết nối trực tiếp với TP. Sơn La).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
• Hạ tầng đồng bộ, điện nước đầy đủ.
• Tiềm năng tăng giá do quy hoạch phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Lóng Phiêng, Sơn La mới nhất?

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xin công văn chính thức.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lóng Phiêng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Sơn La.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, nhiều dự án mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
• Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lóng Phiêng?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Lóng Phiêng 2025–2030

Xu hướng chính:

• Tăng mạnh (10–15%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư.
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Yếu tố ảnh hưởng:

• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Dự án giao thông (cao tốc, đường vành đai).
• Tốc độ tăng trưởng kinh tế địa phương.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lóng Phiêng, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Lóng Phiêng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #LóngPhiêng #SơnLa #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.