Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Hẹ, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Long Hẹ, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Long Hẹ, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Long Hẹ, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Hẹ, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-long-he
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Long Hẹ, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Sơn La. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – một yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Sơn La ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
- Làm cơ sở để quy hoạch và phát triển đô thị.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Long Hẹ, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Long Hẹ, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Long Hẹ cũ, Mường Bằng, hoặc Chiềng Cọ (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Mường Bằng, Chiềng Cọ, Hua La.
- Có vị trí thuận lợi, gần trục đường Quốc lộ 6, kết nối trung tâm thành phố Sơn La với các tỉnh lân cận.
Việc thành lập Xã Long Hẹ sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, nâng cao giá trị đất đai trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Long Hẹ, Sơn La?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Long Hẹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi làm thủ tục sang tên, chuyển nhượng.
- Nhà đầu tư khi mua bán, phát triển dự án.
- Doanh nghiệp khi xin cấp phép xây dựng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Long Hẹ, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo quy định tại Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Long Hẹ, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Long Hẹ chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–8 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 5–15 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ tăng do quy hoạch mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Long Hẹ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 6 (giá từ 5–10 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Gần chợ, trường học, bệnh viện.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Long Hẹ, Sơn La Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Sơn La.
- Cổng thông tin địa chính.
- Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Long Hẹ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch kỹ trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Long Hẹ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo không nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Long Hẹ 2025–2030
- Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Long Hẹ, Sơn La là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Long Hẹ, Sơn La. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379