Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Sung, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Chiềng Sung, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Chiềng Sung, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Chiềng Sung, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Sung, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-chieng-sung
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Chiềng Sung, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Chiềng Sung, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội mới.
1. Xã Chiềng Sung, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Chiềng Cọ, Chiềng Đông hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Mai Sơn, Sơn La.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Chiềng Mung, Chiềng Mai, Chiềng Ve…
- Có vị trí thuận lợi, nằm gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 6, kết nối trực tiếp với TP. Sơn La.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chiềng Sung?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chiềng Sung? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Chiềng Sung, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Chiềng Sung có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–8 triệu | Khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Phụ thuộc vào vị trí canh tác |
| Đất thương mại | 5–12 triệu | Gần trục đường chính, chợ, trung tâm hành chính |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chiềng Sung?
- Đường Quốc lộ 6 đoạn qua xã: Giá đất 6–15 triệu/m² (tùy vị trí).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 4–10 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã: Giá 2–5 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Sơn La.
- Tiềm năng phát triển đô thị, thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chiềng Sung Mới Nhất
- Trang web UBND tỉnh Sơn La: sonla.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: dangcongsan.vn
- Công cụ tra cứu nhanh: guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chiềng Sung Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm tỉnh, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 6.
- Nhà phố, đất thổ cư gần trung tâm hành chính mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chiềng Sung
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo đúng thông tin hành chính mới).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chiềng Sung 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Chiềng Sung, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Sơn La.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan về thị trường đất đai tại Xã Chiềng Sung, Sơn La.
#BảngGiáĐất #ChiềngSung #SơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379