Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Sơ, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Sơ, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-chieng-so

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Chiềng Sơ, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chiềng Sơ, Sơn La giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất tại địa phương mới, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Chiềng Sơ, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Chiềng Cọ, Chiềng Đen hoặc một phần của huyện Mai Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Chiềng Cọ
  • Phía Nam giáp Xã Chiềng Đen
  • Phía Đông giáp Huyện Mai Sơn
  • Phía Tây giáp Xã Mường Bằng

Với vị trí thuận lợi, gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 6, Xã Chiềng Sơ có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế và hạ tầng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chiềng Sơ, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Làm cơ sở đấu giá đất công

Tại Xã Chiềng Sơ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các giao dịch liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chiềng Sơ, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung Nhà nước và không phản ánh hết yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Chiềng Sơ, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chiềng Sơ chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chiềng Sơ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Trục đường Quốc lộ 6 (đoạn qua xã)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã như ĐT104, ĐT106

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận tiện
• Tiềm năng thương mại hóa cao
• Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch chưa được phản ánh kịp thời vào bảng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Chiềng Sơ, Sơn La mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Tài nguyên & Môi trường".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.

Ngoài ra, có thể sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chiềng Sơ có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 6, dễ kết nối với trung tâm TP. Sơn La.
• Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
• Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chiềng Sơ

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp sau sáp nhập địa giới.

10. Dự báo giá đất Xã Chiềng Sơ giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được hoàn thiện.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chiềng Sơ, Sơn La là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi quyết định giao dịch.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Chiềng Sơ hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Sơn La trong thập kỷ tới.

🔎 Bạn cần tư vấn chi tiết về giá đất tại Xã Chiềng Sơ? Liên hệ ngay với chuyên gia của chúng tôi!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.