Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Mai, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Chiềng Mai, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Chiềng Mai, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Chiềng Mai, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Mai, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-chieng-mai
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Chiềng Mai, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch đất đai là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá đầu tư. Tuy nhiên, do là địa bàn mới, nhiều người vẫn chưa nắm rõ thông tin về bảng giá đất tại Xã Chiềng Mai, Sơn La.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại địa phương mới, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện trước khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
1. Xã Chiềng Mai, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Chiềng Cọ, Chiềng Đen hoặc một phần huyện Mai Sơn.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Chiềng Cọ, Chiềng Đen, Chiềng Sung.
- Gần Quốc lộ 6, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Sơn La.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chiềng Mai, Sơn La?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Chiềng Mai, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Chiềng Mai, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do là địa bàn mới, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Chiềng Mai, Sơn La Có Giá Đất Cao Nhất?
- Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND).
- Các tuyến đường gần Quốc lộ 6.
- Khu vực phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
- Người bán nên tham khảo giá thực tế để tránh thua thiệt.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chiềng Mai, Sơn La Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Sơn La.
- Cổng thông tin địa chính Sơn La.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chiềng Mai, Sơn La Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần Quốc lộ 6, thuận tiện giao thương.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp hơn so với trung tâm thành phố.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chiềng Mai, Sơn La
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chiềng Mai, Sơn La 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư.
- Có thể bùng nổ nếu có dự án lớn triển khai.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Chiềng Mai, Sơn La là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379