Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Hoa, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Chiềng Hoa, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Chiềng Hoa, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Chiềng Hoa, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Hoa, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-chieng-hoa
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Chiềng Hoa, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, quy hoạch sử dụng đất và các giao dịch liên quan.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng, đầu tư bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Chiềng Hoa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan chức năng minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Chiềng Hoa, Sơn La, bao gồm thông tin cơ bản, cách tra cứu, dự báo biến động và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Chiềng Hoa, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Mường La, tỉnh Sơn La.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Hua Trai
- Phía Nam giáp xã Nặm Păm
- Phía Đông giáp xã Chiềng Công
- Phía Tây giáp xã Ngọc Chiến
- Đặc điểm: Xã Chiềng Hoa có địa hình đồi núi, giao thông đang được đầu tư nâng cấp, tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chiềng Hoa?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Chuyển nhượng, thế chấp, giao dịch bất động sản
- Ứng dụng tại Xã Chiềng Hoa:
- Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
- Làm căn cứ tính phí khi chuyển mục đích sử dụng đất.
- Xác định giá trị đất trong các dự án quy hoạch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chiềng Hoa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Chiềng Hoa, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Chiềng Hoa chưa có bảng giá riêng, hiện áp dụng tạm thời theo giá đất của huyện Mường La trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất nông nghiệp | 50.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 1.500.000 – 3.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chiềng Hoa?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính QL279 (kết nối với trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Chiềng Hoa (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư tập trung (gần trường học, trạm y tế).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần thẩm định kỹ để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chiềng Hoa Mới Nhất
- Tra cứu online:
- Website Sở Tài nguyên & Môi trường Sơn La (sonla.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Mường La.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chiềng Hoa
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần QL279.
- Quy hoạch phát triển nông nghiệp sạch, du lịch cộng đồng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nông nghiệp (trồng cây ăn quả, dược liệu).
- Đất thổ cư ven đường (kinh doanh nhỏ).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chiềng Hoa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng TNMT huyện.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tư vấn luật sư nếu mua đất dự án.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chiềng Hoa 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) nếu hạ tầng được cải thiện.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Chiềng Hoa, Sơn La là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản. Trong giai đoạn mới thành lập, cần theo dõi sát thông tin từ UBND tỉnh, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn, và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Chiềng Hoa? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Chiềng Hoa Sơn La 2025
- Giá đất nông nghiệp Chiềng Hoa
- Đầu tư đất Sơn La
- Quy hoạch Xã Chiềng Hoa
- Mua bán đất Mường La
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379