Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Chiềng Sinh, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Chiềng Sinh, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/phuong-chieng-sinh

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Chiềng Sinh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế sử dụng đất, giá bồi thường, phí chuyển nhượng và các giao dịch liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Chiềng Sinh, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về giá đất hiện hành, cách tra cứu và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Chiềng Sinh, Sơn La, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy định pháp lý, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường.

1. Phường Chiềng Sinh, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc xã Chiềng Sinh, huyện Mường La.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Chiềng Lề
  • Phía Nam giáp xã Hua La
  • Phía Đông giáp xã Chiềng An
  • Phía Tây giáp xã Chiềng Cọ

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Chiềng Sinh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng

Tại Phường Chiềng Sinh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất
• Đầu tư bất động sản
• Tính toán chi phí khi xây dựng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Chiềng Sinh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Chiềng Sinh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Chiềng Sinh chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của xã Chiềng Sinh cũ và các khu vực lân cận:

Dự kiến, UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Chiềng Sinh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 6 (kết nối trung tâm TP Sơn La)
• Khu vực gần chợ Chiềng Sinh
• Các tuyến đường mới mở (dự án hạ tầng đô thị)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi biến động thị trường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Chiềng Sinh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn)
• Ứng dụng Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Chiềng Sinh có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, nằm trong quy hoạch phát triển đô thị.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Chiềng Sinh?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo bảng giá đất Phường Chiềng Sinh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Đô thị hóa nhanh.
  • Hạ tầng giao thông được cải thiện.
  • Dân cư đổ về trung tâm.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu kinh tế chậm).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chiềng Sinh, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Chiềng Sinh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Chiềng Sinh Sơn La 2025
• Giá đất Phường Chiềng Sinh mới nhất
• Đầu tư bất động sản Sơn La
• Quy hoạch Phường Chiềng Sinh
• Tra cứu giá đất Sơn La

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.