Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Chiềng Cơi, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Chiềng Cơi, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/phuong-chieng-coi

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Chiềng Cơi chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quá trình đô thị hóa, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua bán, đầu tư đất đai là bảng giá đất. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La ban hành, là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giao dịch chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Chiềng Cơi, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý, và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.

1. Phường Chiềng Cơi, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Chiềng Cơi, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Chiềng Sinh
  • Phía Nam giáp xã Chiềng Mung
  • Phía Đông giáp xã Hát Lót
  • Phía Tây giáp xã Nà Bó

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị bài bản, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Chiềng Cơi, Sơn La?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Ứng dụng thực tế tại Phường Chiềng Cơi:
  • Xác định giá đất khi mua bán nhà đất.
  • Tính phí khi làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Định giá đền bù nếu đất nằm trong dự án quy hoạch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Chiềng Cơi, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Chiềng Cơi, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Chiềng Cơi chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất cũ của xã Chiềng Cơi (Mai Sơn) và các khu vực lân cận:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Chiềng Cơi có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 6 (khu vực gần trung tâm thành phố Sơn La).
• Đường Chiềng Cơi – Chiềng Sinh (khu vực đang phát triển hạ tầng).
• Khu vực gần chợ Chiềng Cơi, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Chiềng Cơi, Sơn La mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Sơn La.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất, quy hoạch.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Sơn La.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Chiềng Cơi có tiềm năng không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí gần trung tâm thành phố Sơn La.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven đô).
• Nhà phố kinh doanh (gần chợ, trục đường chính).
• Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Chiềng Cơi

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đất có tranh chấp không?).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Phường Chiềng Cơi 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
• Hạ tầng giao thông được cải thiện.
• Nhu cầu nhà ở tăng từ lao động, công chức.

⚠ Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.
• Chính sách thuế, quy hoạch thay đổi.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Chiềng Cơi, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Sơn La.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Chiềng Cơi, nên tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Chiềng Cơi Sơn La 2025
• Giá đất Chiềng Cơi mới nhất
• Đầu tư đất Phường Chiềng Cơi
• Quy hoạch Phường Chiềng Cơi Sơn La
• Mua bán đất Sơn La giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.