Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-vinh-thuy
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính toán thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Đây là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cập nhật thông tin mới nhất.
1. Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Vĩnh Tú.
- Phía Nam giáp xã Vĩnh Thành.
- Phía Đông giáp biển Đông.
- Phía Tây giáp xã Vĩnh Lâm.
Với vị trí gần quốc lộ 1A và cảng biển, Xã Vĩnh Thủy có tiềm năng phát triển giao thương và du lịch.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Hỗ trợ ngân hàng định giá tài sản thế chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thủy sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Vĩnh Linh trước đó cho đến khi có quyết định mới.
Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.)
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Vĩnh Thủy Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần quốc lộ 1A.
- Trục đường trung tâm xã (đường Nguyễn Tất Thành, đường Hùng Vương).
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch).
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị Mới Nhất?
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Quảng Trị.
- Cổng thông tin địa chính Quảng Trị.
- Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Thủy Có Tiềm Năng Không?
Nhận định:
- Lợi thế: Gần biển, quốc lộ 1A, tiềm năng du lịch và logistics.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển.
- Nhà phố thương mại.
- Khu nghỉ dưỡng.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Vĩnh Thủy?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Thủy 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Thủy, Quảng Trị giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Quảng Trị hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Vĩnh Thủy? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379