Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Phú, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trường Phú, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trường Phú, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trường Phú, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Phú, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-truong-phu
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Trường Phú, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong các giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trường Phú, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Trường Phú, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Trường Phú được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Trường Sơn, Xã Trường Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Trường Hưng
- Phía Nam giáp Xã Trường An
- Phía Đông giáp Xã Trường Thọ
- Phía Tây giáp Xã Trường Xuân
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là đất nông nghiệp và đất ở đô thị.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trường Phú, Quảng Trị?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, sang tên
- Tham khảo trong giao dịch mua bán bất động sản
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trường Phú, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Trường Phú, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Trường Phú sẽ áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất cũ (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trường Phú có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường DT.562 (kết nối với trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Trường Phú
- Khu dân cư mới ven sông
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiện ích xung quanh (trường học, chợ, bệnh viện)
- Tiềm năng phát triển đô thị
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trường Phú mới nhất?
- Website UBND tỉnh Quảng Trị
- Cổng thông tin địa chính
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trường Phú có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Quy hoạch mở rộng đô thị
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trường Phú
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Trường Phú 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng
- Tăng dân số cơ học
- Quy hoạch đô thị hóa
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Phú, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Trường Phú. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãTrườngPhú #QuảngTrị #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379