Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Trạch, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Trạch, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-thuong-trach

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Thượng Trạch, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới là yếu tố quan trọng giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư xác định mức thuế, giá chuyển nhượng, cũng như đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành hàng năm, là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giao dịch mua bán. Tuy nhiên, do Xã Thượng Trạch mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại được áp dụng như thế nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thượng Trạch, Quảng Trị, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.

1. Xã Thượng Trạch, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thượng Hóa, Trung Hóa (huyện Minh Hóa) hoặc một phần của huyện Vĩnh Linh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Minh Hóa
  • Phía Nam giáp huyện Vĩnh Linh
  • Phía Đông giáp sông Bến Hải
  • Phía Tây giáp dãy Trường Sơn

Việc thành lập Xã Thượng Trạch nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư vào khu vực biên giới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thượng Trạch?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Tính phí khi chuyển mục đích sử dụng đất

Tại Xã Thượng Trạch, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán nhà đất
• Doanh nghiệp đầu tư dự án
• Chính quyền trong công tác quản lý quỹ đất

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thượng Trạch? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định chung).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Thượng Trạch hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thượng Trạch chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tạm tính theo bảng giá cũ của các xã lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thượng Trạch có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 1A (đoạn qua xã)
• Khu hành chính mới
• Khu dân cư tập trung

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước tính theo vùng, không phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
  • Đất gần trục đường chính thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thượng Trạch mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Trang web UBND tỉnh Quảng Trị
• Cổng thông tin địa chính
• Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thượng Trạch có tiềm năng không?

Có, vì:

• Là khu vực mới, giá đất còn thấp.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thượng Trạch

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Thượng Trạch 2025–2030

• Tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
• Ổn định nếu phát triển chậm.
• Yếu tố tác động: Hạ tầng, chính sách thu hút đầu tư, quy hoạch đô thị.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thượng Trạch, Quảng Trị giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Quảng Trị.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Thượng Trạch. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Thượng Trạch, Quảng Trị 2025
• Giá đất nền Xã Thượng Trạch
• Đầu tư bất động sản Quảng Trị
• Quy hoạch Xã Thượng Trạch
• Mua bán đất Thượng Trạch

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.