Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sen Ngư, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sen Ngư, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sen Ngư, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sen Ngư, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sen Ngư, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-sen-ngu
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Sen Ngư, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sen Ngư, Quảng Trị, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Sen Ngư, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Sen Ngư được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Triệu Phong.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Triệu Lăng
- Phía Nam giáp Xã Triệu Trạch
- Phía Đông giáp Xã Triệu Sơn
- Phía Tây giáp Xã Triệu Hòa
Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương thuận lợi, đặc biệt khi Quảng Trị đang đẩy mạnh phát triển kinh tế - hạ tầng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sen Ngư, Quảng Trị?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch bất động sản
Tại Xã Sen Ngư, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sen Ngư, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Sen Ngư, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Sen Ngư chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sen Ngư có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường DT.562 (kết nối với QL1A)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Gần chợ Sen Ngư
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sen Ngư mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Quảng Trị
- Cổng thông tin địa chính
- Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sen Ngư có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sen Ngư?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Sen Ngư giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sen Ngư, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất nhanh và chính xác nhất!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Sen Ngư, Quảng Trị", đảm bảo thông tin cập nhật và hữu ích cho người đọc.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379