Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phong Nha, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phong Nha, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phong Nha, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phong Nha, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phong Nha, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-phong-nha
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phong Nha, Quảng Trị chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Phong Nha, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Phong Nha, Quảng Trị.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất tại địa phương.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá đất trong tương lai.
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!
1. Xã Phong Nha, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Vĩnh Sơn, Xã Trung Sơn (huyện Vĩnh Linh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Sơn.
- Phía Nam giáp Xã Trung Sơn.
- Phía Đông giáp Xã Kim Thạch.
- Phía Tây giáp Xã Gio An.
Việc thành lập Xã Phong Nha nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch đô thị và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phong Nha, Quảng Trị?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phong Nha, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Phong Nha, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.500.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phong Nha có giá đất cao nhất?
- Đường Hồ Chí Minh Nhánh Tây (kết nối với Quốc lộ 9).
- Khu vực trung tâm hành chính xã.
- Các khu dân cư mới ven sông.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm.
- Nhu cầu thực tế tăng cao do quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thị trường để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phong Nha, Quảng Trị mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu theo địa chỉ thửa đất.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phong Nha có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối thuận tiện.
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi lên xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao do thị trường mới hình thành.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phong Nha
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Phong Nha 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Thu hút các dự án lớn sẽ đẩy giá lên cao.
📉 Kịch bản giảm:
- Nếu kinh tế khó khăn, thanh khoản thấp, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Phong Nha, Quảng Trị là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379