Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Gianh, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Gianh, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Gianh, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Gianh, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Gianh, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-nam-gianh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Gianh, Quảng Trị chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và quy hoạch sử dụng đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Nam Gianh
- Bảng giá đất chính thức và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai
Hãy cùng tìm hiểu để có quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này!
1. Xã Nam Gianh, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Vĩnh Thủy, Xã Vĩnh Tú hoặc một phần của huyện Vĩnh Linh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Vĩnh Thủy, Vĩnh Tú, Vĩnh Lâm
- Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương với Đông Hà và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Gianh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù giải tỏa
- Giao dịch mua bán nhà đất
- Làm căn cứ vay vốn ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Gianh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định Luật Đất đai)
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Gianh, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất dự án | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Gianh?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá cao nhất, khoảng 8–12 triệu/m²)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã (Vĩnh Thủy – Nam Gianh)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch thường từ 20–50%
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính chất tham khảo, không phản ánh đúng cung-cầu
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán kỹ để tránh thua lỗ
- Nên tham khảo nhiều nguồn trước khi quyết định
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Gianh Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Quảng Trị (quangtri.gov.vn)
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Gianh Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông phát triển
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
- Chính sách phát triển hạ tầng từ tỉnh
⚠ Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 1A
- Đất thổ cư gần trung tâm mới
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Nam Gianh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Gianh 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm
- Xu hướng đô thị hóa sẽ đẩy giá đất lên
📉 Kịch bản giảm:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang
- Khủng hoảng kinh tế ảnh hưởng đến thanh khoản
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Gianh, Quảng Trị là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi mua ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để kiểm tra giá
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
🔎 Xem thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379