Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Trạch, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hòa Trạch, Quảng Trị ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hòa Trạch, Quảng Trị bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hòa Trạch, Quảng Trị, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Trạch, Quảng Trị năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-tri/xa-hoa-trach
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Hòa Trạch, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất ✔ Giá khởi điểm trong chuyển nhượng, thế chấp
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hòa Trạch, Quảng Trị, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Hòa Trạch, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hòa Hội, Hòa Phú.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hòa Phong
- Phía Nam giáp Xã Hòa Khương
- Phía Đông giáp Sông Thạch Hãn
- Phía Tây giáp Huyện Hải Lăng
Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi và quy hoạch phát triển hạ tầng giúp Hòa Trạch trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hòa Trạch?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hòa Trạch? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
4. Bảng giá đất Xã Hòa Trạch hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hòa Trạch chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ (Hòa Hội, Hòa Phú) với mức 1,5–3 triệu đồng/m² (đất ở), 500.000–1,2 triệu đồng/m² (đất nông nghiệp).
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, trong đó: ✔ Đất thổ cư: 2,5–6 triệu đồng/m² (tùy vị trí) ✔ Đất nông nghiệp: 1–2 triệu đồng/m² ✔ Đất thương mại: 5–10 triệu đồng/m²
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hòa Trạch có giá đất cao nhất?
- Đường Hùng Vương (khu vực trung tâm hành chính mới)
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần sông Thạch Hãn)
- Đường Trần Hưng Đạo (kết nối với Quốc lộ 1A)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trụ sở UBND, chợ, trường học
- Hạ tầng giao thông hoàn thiện
- Tiềm năng thương mại dịch vụ
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hòa Trạch?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%, đặc biệt ở khu vực có quy hoạch phát triển.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ, nộp thuế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hòa Trạch mới nhất?
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị.
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bố Trạch.
8. Đầu tư bất động sản Xã Hòa Trạch có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Là xã mới, giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Tiềm năng trở thành trung tâm hành chính, thương mại.
Loại hình đầu tư khả thi:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất vườn kết hợp du lịch sinh thái
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hòa Trạch
✔ Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại Phòng TNMT. ✔ Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ. ✔ Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Hòa Trạch 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển nhanh): +15–25%/năm.
- Kịch bản ổn định: +5–10%/năm.
- Yếu tố tác động: Quy hoạch khu đô thị mới, dự án giao thông (ví dụ: mở rộng QL1A).
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa Trạch, Quảng Trị giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Trị.
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Hòa Trạch hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
🔎 Tìm hiểu ngay bảng giá đất chi tiết tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379